Un trilocale di 88 m² raccontato due volte: com’è oggi, e come può diventare — con costi, tempi e risparmio energetico già stimati.
88 m²Superficie
3Locali
1Bagno
1°Piano
2Balconi
DCClasse energ.
01La casa oggi
Spazi giusti per una famiglia, in una zona che ha tutto.
Appartamento di 88 m² commerciali nel quadrante Boccea – Val Cannuta, al primo piano, con due balconi.
La metratura offre spazi ben distribuiti: zona giorno separata dalla notte, cucina abitabile, due camere e un corridoio d’ingresso che garantisce riservatezza a ciascun ambiente.
Pavimenti in parquet a spina e a quadrotti, infissi esistenti, impianti originali: un immobile sano, pronto per essere personalizzato.
Tipologia
Trilocale
Camere
2
Cucina
Abitabile, separata
Esterni
2 balconi
Stato
Da rinnovare
Classe energetica stimata
D
Soggiorno · oggi
Via Gregorio XI · Roma02
02Planimetria
Giorno e notte, ben separati.
AmbientiSoggiorno con balcone Cucina abitabile Bagno finestrato Camera + balcone Camera matrimoniale Ingresso / disimpegno
Vista dall'alto
Vista 3D arredata
La planimetria è a scopo illustrativo e non certifica lo stato dei luoghi03
03Il potenziale
La stessa casa, tre futuri.
Trascina il cursore: a sinistra il soggiorno com’è oggi, a destra dopo una ristrutturazione smart. Stesse pareti, stessa luce.
OggiDopo · render
Svuotata
Gli ambienti liberi dagli arredi: si leggono volumi, luce e proporzioni reali.
Base di partenza
Pronta da abitare
Home staging virtuale in stile scandinavo, senza toccare finiture e impianti.
0 € di lavori
Ristrutturata
Pavimenti, pareti, porte e bagno nuovi: la casa come da progetto.
Da 26.027 € · smart
Immagini di progetto generate da AI · a scopo illustrativo04
04Stanza per stanza
Prima e dopo, ambiente per ambiente.
SoggiornoParquet nuovo a spina, pareti rasate, luce naturale dal balcone.
Incluso nello smart
Oggi
Dopo
Camera matrimonialeAffaccio sul balcone, spazio per armadio a tutta parete.
Incluso nello smart
Oggi
Dopo
Seconda cameraCamera o studio: letto, scrivania e armadio.
Incluso nello smart
Oggi
Dopo
CucinaCucina lineare in legno chiaro con penisola snack.
Arredo cucina escluso
Oggi
Dopo
BagnoRifacimento completo: impianti, rivestimenti, sanitari e doccia.
Da 10.268 € · solo bagno
Oggi
Dopo
Render a scopo illustrativo · costi IVA esclusa05
05Video tour
Guarda la trasformazione in movimento.
▶ Video · trasformazione completa
Home staging virtuale
Per chi preferisce entrare subito: la casa arredata così com’è, senza lavori.
Contenuti generati con Metacasa Remodel06
06Preventivo ristrutturazione
Quanto costa, davvero.
Tre livelli di intervento, ognuno con due capitolati. Stime calcolate su metratura, ambienti e stato dell’immobile.
Solo bagno
Il bagno rifatto da zero, tutto il resto com’è.
Demolizioni e nuovi massetti
Impianto idrico ed elettrico
Pavimenti e rivestimenti
Sanitari e box doccia
Standard10.268 €
Premium12.422 €
Smart
Bagno nuovo e restyling di tutta la casa, senza toccare impianti e distribuzione.
Rifacimento completo bagno
Pavimenti in sovrapposizione
Nuove porte interne
Rasatura e tinteggiatura
Standard26.027 €
Premium30.623 €
Completa
La casa riportata a nuovo, impianti e infissi compresi.
Bagno, porte e pavimenti
Infissi esterni nuovi
Impianto elettrico e termico
Predisposizione clima
Standard49.269 €
Premium54.304 €
Dove vanno i soldi · capitolato standard
CompletaSmart
Importi IVA esclusa · stima automatica Metacasa AVM, non sostituisce il sopralluogo07
07Riqualificazione energetica
Da classe D a classe C: meno bollette, più valore.
G
F
E
D
C
B
A1
A2
A3
A4
Classe stimata oggi: DObiettivo con interventi: C
+30%aumento massimo stimato del valore dell’immobile
789 €risparmio annuo in bolletta (Remodel Max)
−1,48 tCO₂ in meno ogni anno
50%dei costi recuperati con le detrazioni
Remodel LightRientro più rapido
Remodel BalanceEquilibrio
Remodel MaxMassimo risparmio
Sostituzione infissi esterni
Cappotto interno
Pompa di calore
Controllo consumi smart
Risparmio in bolletta
≈ 140 €/anno
≈ 685 €/anno
≈ 789 €/anno
CO₂ evitata
−0,54 t/anno
−1,39 t/anno
−1,48 t/anno
Rientro dell’investimento
≈ 15 anni
≈ 26 anni
≈ 18 anni
Costo totale
18.161 €
31.748 €
35.175 €
Detrazioni fiscali
− 9.080 €
− 15.874 €
− 17.588 €
Costo effettivo
9.080 €
15.874 €
17.588 €
Valori orientativi, non sostitutivi di un’analisi in loco · solo lavorazioni per il miglioramento energetico08
08Il percorso consigliato
Bella da vivere, efficiente da abitare.
Un esempio di combinazione: restyling smart per gli interni e Remodel Light per l’efficienza. Il tuo consulente può simulare qualsiasi altra combinazione.
Ristrutturazione Smart · standard26.027 €
Remodel Light · infissi + cappotto18.161 €
Detrazioni fiscali retrofit− 9.080 €
Investimento effettivo stimato≈ 35.100 €
Cosa ottieni
Bagno, pavimenti, porte e pareti nuovi — come nei render.
Infissi nuovi e cappotto interno: classe C stimata.
Circa 140 € l’anno in meno in bolletta e −0,54 t di CO₂.
Un immobile che può valere fino al 30% in più.
VisitaVedi la casa dal vivo con il tuo consulente Grimaldi.
SopralluogoUn tecnico verifica impianti, misure e fattibilità.
Preventivo definitivoCapitolato scelto, prezzo bloccato, tempi certi.
Rogito e cantiereLavori pianificati per entrare nella casa finita.
Vuoi visitarla o simulare il tuo progetto?
Prenota una visita: ti accompagniamo in casa e, se vuoi, organizziamo un sopralluogo tecnico per trasformare queste stime in un preventivo definitivo.
Agenzia[Grimaldi Immobiliare Roma · Boccea]
Consulente[Nome Cognome]
Telefono[06 ··· ····]
Email[agenzia@grimaldi.net]
Preventivi generati automaticamente dall’AVM di Metacasa sulla base delle informazioni fornite; importi indicativi IVA esclusa, non sostituiscono la consulenza professionale. Detrazioni secondo normativa vigente, da verificare con un tecnico abilitato. Render e home staging generati con AI a scopo illustrativo.Powered by Metacasa Remodel
